Apartamento T3 Esmoriz – 2.º andar com elevador, garagem, varandas e vistas desafogadas

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Apartamento T3 Esmoriz – 2.º andar com elevador, garagem, varandas e vistas desafogadas 310 000 € Ref: AUR353

119,4 m²

144,76 m²

119,4 m²

Apartamento T3 situado em Esmoriz, numa zona residencial tranquila e próxima de todos os serviços, da praia e dos principais acessos. Localizado no 2º piso de um prédio com elevador, o imóvel oferece excelente exposição solar (três frentes) e ambientes amplos e muito luminosos.
A sala e a cozinha, voltadas a poente, beneficiam de grandes janelas que garantem uma ótima entrada de luz natural e vistas desafogadas. A cozinha está totalmente equipada, dispõe de zona de lavandaria e espaço para uma mesa de refeições. Possui ainda porta de correr para a sala, permitindo maior flexibilidade — podendo facilmente transformar-se num open space moderno e funcional.
A zona privativa conta com 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com varanda. O apartamento dispõe de 2 casas de banho completas: uma com banheira e outra (da suite) com base de duche de grandes dimensões.
O hall de entrada, também com roupeiro, oferece arrumação adicional e uma receção elegante ao espaço.
Entre os acabamentos e equipamentos, destacam-se:

Garagem com portão automático e arrumos na cave
Blackouts
Caixilharias com vidros duplos
Tetos falsos com iluminação embutida nos halls e casas de banho
Pavimento flutuante na sala e quartos
Gás natural e esquentador
Pré-instalação de aquecimento elétrico
Portas interiores, marcos e rodapés em faia

Com excelente exposição solar, boas áreas e um ambiente moderno e acolhedor, este apartamento é ideal para quem procura conforto, luminosidade e qualidade de vida a poucos minutos da praia e do centro de Esmoriz.
📍 Marque já a sua visita!

EN/
3-Bedroom Apartment in Esmoriz, located in a quiet residential area close to all amenities, the beach, and main access roads. Situated on the 2nd floor of a building with an elevator, this property offers excellent sun exposure (three façades) and bright, spacious rooms throughout.
The living room and kitchen, facing west, feature large windows that provide plenty of natural light and open views. The fully equipped kitchen includes a laundry area and space for a dining table. It also connects to the living room through a sliding door, allowing for flexibility — it can easily be transformed into a modern open-plan space.
The private area consists of three bedrooms, all with built-in wardrobes, one of which is a suite with a balcony. There are two full bathrooms: one with a bathtub, and the ensuite with a large walk-in shower.
The entrance hall, also featuring a wardrobe, provides additional storage and an elegant welcome to the home.
Main features and finishes include:

Garage with automatic gate and storage room in the basement
Electric shutters
Double-glazed windows
False ceilings with recessed lighting in halls and bathrooms
Floating floors in the living room and bedrooms
Natural gas and water heater
Pre-installation for electric heating
Beech wood doors, frames, and skirting boards

With its excellent sunlight, generous areas, and modern, welcoming atmosphere, this apartment is ideal for those seeking comfort, brightness, and quality of life, just minutes from the beach and the center of Esmoriz.
📍 Book your visit today!

FR/
Appartement T3 à Esmoriz, situé dans un quartier résidentiel calme, proche de tous les services, de la plage et des principaux axes routiers. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, ce logement offre une excellente exposition solaire (trois façades) ainsi que des espaces lumineux et spacieux.
Le salon et la cuisine, orientés à l’ouest, disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent des vues dégagées. La cuisine entièrement équipée comprend une buanderie et un espace pour une table à manger. Elle est reliée au salon par une porte coulissante, permettant de créer facilement un espace ouvert moderne et convivial.
La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, dont une suite avec balcon. L’appartement dispose de deux salles de bains complètes : l’une avec baignoire, l’autre (dans la suite) avec une grande douche à l’italienne.
Le hall d’entrée, également équipé d’un placard, offre un espace de rangement supplémentaire et une entrée élégante.
Caractéristiques et équipements principaux :

Garage avec portail automatique et cave de rangement
Volets électriques
Menuiseries à double vitrage
Plafonds suspendus avec éclairage encastré dans les halls et salles de bains
Parquet flottant dans le salon et les chambres
Gaz naturel et chauffe-eau
Pré-installation pour chauffage électrique
Portes, encadrements et plinthes en hêtre

Grâce à sa luminosité exceptionnelle, ses belles surfaces et son ambiance moderne et chaleureuse, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort, la lumière et la qualité de vie, à seulement quelques minutes de la plage et du centre d’Esmoriz.
📍 Planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 310 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Aveiro

Concelho Ovar

Freguesia Esmoriz

Zona N/D

Sandra Antunes

+351 916 898 424

Chamada para a rede móvel nacional

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